Свяжитесь с нами

Закрыть
Логин:
Пароль:
Забыли свой пароль?
Регистрация
  Войти      Регистрация





Шаблон договора подряда кадастровых работ
Страницы: 1
Шаблон договора подряда кадастровых работ, С учетом новых полномочий кадастрового инженера
 
Доброго времени суток форумчане. Вопрос может показаться обыденным :) Есть ли у кого договор, в котором было бы прописаны полномочия по сдаче кадастровым инженером документов (межевой-технический план) для ГКУ и ГРП с учетом 120-ФЗ от 30.04.2021г. Буду очень признателен кто поделиться именно пунктом, касательно сдачи на ГКУ и ГРП, или хотя бы напишет основные фразы.
Нашел вот такую информацию:
1. В договоре подряда (заказчика с кадастровым инженером) должен присутствовать пункт об обязанности кадастрового инженера предоставить подготовленные документы в орган регистрации прав.

2. Письменное согласие заказчика о результатах выполнения работ.

Как-бы это связанно и красиво прописать?

Изменено: Виталий Шуба - 31.05.2021 18:56:53
 
Цитата
Виталий Шуба написал:
Доброго времени суток форумчане. Вопрос может показаться обыденным Есть ли у кого договор, в котором было бы прописаны полномочия по сдаче кадастровым инженером документов (межевой-технический план) для ГКУ и ГРП с учетом 120-ФЗ от 30.04.2021г. Буду очень признателен кто поделиться именно пунктом, касательно сдачи на ГКУ и ГРП, или хотя бы напишет основные фразы.
Нашел вот такую информацию:
1. В договоре подряда (заказчика с кадастровым инженером) должен присутствовать пункт об обязанности кадастрового инженера предоставить подготовленные документы в орган регистрации прав. 2. Письменное согласие заказчика о результатах выполнения работ. Как-бы это связанно и красиво прописать?
Здравствуйте!

Согласно изменениям от 30.04.2021 120-ФЗ в 218-ФЗ Договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять в орган регистрации прав без доверенности документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ. В связи с этим можем предложить следующие пункты договора:

1.Исполнитель обязуется подготовить _ (__)технический план/межевой план/акт обследования по объекту/объектам, расположенному/расположенным по адресу…, находящемуся/находящихся на земельном участке с кадастровым номером ._:__:_______:__.

2. Заказчик поручает кадастровому инженеру Исполнителя - _____________ представить в орган регистрации прав (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)) документы указанные в пункте .. настоящего Договора.

Полагаем, что договор подряда предполагает письменное согласие на проведение кадастровых работ и обращение в орган регистрации прав. Отдельно формировать письменное согласие не требуется.

По данному вопросу также рекомендуем обратиться в Росреестр по Вашему региону.

Сообщите, пожалуйста, о результатах сдачи документов в орган регистрации прав на электронную почту help@pbprog.ru или разместив сообщение в текущем форуме.

 
Спасибо, буду пробовать. Обязательно сообщу результат.
 
Здравствуйте! Как можно прокомментировать данное письмо? Т.е. заверять договор ЭЦП юр. лица? https://rosreestr.gov.ru/site/activity/normativno-pravovoe-regulirovanie-v-sfere-nedvizhimosti/pozit...
 
Цитата
Сергей Поляков написал:
Здравствуйте! Как можно прокомментировать данное письмо? Т.е. заверять договор ЭЦП юр. лица? https://rosreestr.gov.ru/site/activity/normativno-pravovoe-regulirovanie-v-sfere-nedvizhimosti/pozit...
Здравствуйте!

Согласно письмуРосреестра от 26 июля 2021 г. № 13/1-5668-АБ/21, предусмотренные частью 2.1 статьи 36 Закона № 221-ФЗ документы, подтверждающие полномочия кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера – работника юридического лица на представление заявления в орган регистрации прав без доверенности, должны соответствовать требованиям, установленным статьей 21 Закона № 218-ФЗ, в том числе частью 9 статьи 21 Закона № 218-ФЗ, согласно которой документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе.

Таким образом Росреестр вправе требовать подписание договора электронными подписями лиц, подписавших такой документ на бумаге.

Документы, подготовленные в соответствии с частью 2.1 статьи 36 Закона, успешно проходили проверку государственными регистраторами в регионах, как мы полагаем, только до опубликования письма Росреестра.

 
Цитата
Анна Шут написал:
Цитата
Сергей Поляков написал:
Здравствуйте! Как можно прокомментировать данное письмо? Т.е. заверять договор ЭЦП юр. лица? https://rosreestr.gov.ru/site/activity/normativno-pravovoe-regulirovanie-v-sfere-nedvizhimosti/pozit...
Здравствуйте!
Согласно письму Росреестра от 26 июля 2021 г. № 13/1-5668-АБ/21 , предусмотренные частью 2.1 статьи 36 Закона № 221-ФЗ документы, подтверждающие полномочия кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера – работника юридического лица на представление заявления в орган регистрации прав без доверенности, должны соответствовать требованиям, установленным статьей 21 Закона № 218-ФЗ, в том числе частью 9 статьи 21 Закона № 218-ФЗ, согласно которой документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе. Таким образом Росреестр вправе требовать подписание договора электронными подписями лиц, подписавших такой документ на бумаге. Документы, подготовленные в соответствии с частью 2.1 статьи 36 Закона, успешно проходили проверку государственными регистраторами в регионах, как мы полагаем, только до опубликования письма Росреестра.
Т.е. если ч правильно понимаю, если мы заверим договор подряда ЭЦП юр.лица, работником которого является кадастровый инженер, то межевой план проверку госрегистратора все равно не пройдет? Тогда заказчик по любому попадает на выпуск ЭЦП?
 
Цитата
Сергей Поляков написал:
Цитата
Анна Шут написал:
Цитата
Сергей Поляков написал:
Здравствуйте! Как можно прокомментировать данное письмо? Т.е. заверять договор ЭЦП юр. лица? https://rosreestr.gov.ru/site/activity/normativno-pravovoe-regulirovanie-v-sfere-nedvizhimosti/pozit...
Здравствуйте!
Согласно письму Росреестра от 26 июля 2021 г. № 13/1-5668-АБ/21 , предусмотренные частью 2.1 статьи 36 Закона № 221-ФЗ документы, подтверждающие полномочия кадастрового инженера – индивидуального предпринимателя или кадастрового инженера – работника юридического лица на представление заявления в орган регистрации прав без доверенности, должны соответствовать требованиям, установленным статьей 21 Закона № 218-ФЗ, в том числе частью 9 статьи 21 Закона № 218-ФЗ, согласно которой документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета или государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и представляемые в форме электронных образов документов, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лиц, подписавших такие документы на бумажном носителе, или лиц, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации уполномочены заверять копии таких документов в форме документов на бумажном носителе. Таким образом Росреестр вправе требовать подписание договора электронными подписями лиц, подписавших такой документ на бумаге. Документы, подготовленные в соответствии с частью 2.1 статьи 36 Закона, успешно проходили проверку государственными регистраторами в регионах, как мы полагаем, только до опубликования письма Росреестра.
Т.е. если ч правильно понимаю, если мы заверим договор подряда ЭЦП юр.лица, работником которого является кадастровый инженер, то межевой план проверку госрегистратора все равно не пройдет? Тогда заказчик по любому попадает на выпуск ЭЦП?
Здравствуйте!
Да, если у заказчика кадастровых работ отсутствует электронная подпись и Вам необходимо выполнить отправку документов с помощью электронных каналов взаимодействия с Росреестром, требуется выпуск электронной подписи.
Использование возможностей части 2.1 статьи 36 Закона будет актуально в случае отсутствия заказчика кадастровых работ в момент отправки пакета документов в Росреестр с заранее подписанным договором подряда.
 
Цитата
Анна Шут написал:
Здравствуйте!Да, если у заказчика кадастровых работ отсутствует электронная подпись и Вам необходимо выполнить отправку документов с помощью электронных каналов взаимодействия с Росреестром, требуется выпуск электронной подписи .Использование возможностей части 2.1 статьи 36 Закона будет актуально в случае отсутствия заказчика кадастровых работ в момент отправки пакета документов в Росреестр с заранее подписанным договором подряда.
У меня все проходит....пока :) Не пойму тогда смысл полномочий кад.инженера - если будет выпущена ЭЦП заказчика работ - то напрямую можно будет отправить доки от имени заказчика. Где логика? Полномочия кад.инженера ставяться под сомнение?
Страницы: 1
Читают тему (гостей: 5)


QR-код адреса сайта http://pbprog.ru